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本鑫潮欣科技园全新厂房位于广州市番禺区大石镇官坑工业二路8号（会江地铁A出口）科技园具体情况如下：厂房A栋厂房1-5层1600*5层、厂房B栋1-5层2600*5层、商业楼1-6层3500平米、宿舍1-6层2000平米，配电1000KVA，园区厂房每栋配有电梯、商业楼配有客梯，厂房园区环境优美，园区24小时封闭式管理，厂区可以进货车，水电、消防配套设施完善，厂房周边生活配套完善、好招工，周边工业氛围浓重。厂房位于大石工业北路、紧邻G105国道，上东星高速和星光快速两分钟车程，到广州火车南站3公里路程，交通非常方便，适合各行各业的企业来投资发展。有意者请联系：王生13927405048

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番禺南村镇两万平方精装写字楼火热招租中！

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沙湾珠宝产业园位于广州市番禺区沙湾镇，沙湾珠宝产业园占地面积共225418平方米(338亩)，总建筑面积264942平方米，其中厂房建筑面积201998平方米，宿舍建筑面积56506平方米，展览办公建筑面积6195平方米。　　       介绍　　       园区规划建设40幢厂房、14幢宿舍、1栋办公楼，总投资10亿元人民币，整个项目分三期完成。2002年10月1日沙湾珠宝产业园奠基，2003年2月11日正式动工，现已完成19幢厂房、6幢宿舍及1栋办公楼的建设。2007年2月开始又筹备建设6幢厂房，另有待建的15幢厂房及8幢宿舍将根据实际所需分批建设。　　        沙湾珠宝产业园获中国人民银行广州分行批准，成为番禺区企业发展境外黄金来料的加工区，在广州市、番禺区、沙湾镇三级政府的大力支持和高度重视下，不断迅猛发展，是番禺探索珠宝产业集聚的新尝试。广东省副省长区广源先生、贵州省代省长林树森先生、广州市副书记张桂芳先生、广州市副市长陈明德先生、广州海关关长希志安先生等曾多次前来我园参观并指导工作。据产业园管理人士介绍，园区配套设施完善，海关、外经、银行、检测、押运、报关公司等机构和职能部门已驻园提供服务。从企业成立公司的报批、海关合同备案、核销以至货物的通关、查验、押运等均可在园区综合办公楼内完成，真正为客户提供“一站式”的服务。　　       正是由于产业园拥有如此的便利，首期推出的厂房和职工宿舍已经全部出售或出租，入驻的公司既有购买整幢厂房和宿舍的大企业，也有租赁几层楼的小企业。入驻的企业对花园式的园区环境和便利的服务感到非常满意，就连前来参观的香港珠宝制造业厂商会总经理林觉晖都称赞，“这样的园区太漂亮了，在香港不可能找到这么大的地方;更重要的是方便的‘一站式’服务，这比园区的环境更吸引人。” 　　       沙湾珠宝产业园区降低了进驻企业的经营成本。最简单的例子是，没进园区的企业从广州到香港运输一次货物，所需要的押运费用需7000元至8000元;进入园区后，使用园区的物流服务，同样一次押运企业只需支付几百元。仅这一项，就能为企业节约一大笔费用。而产业园区的运作，也使得相关部门对企业的监管更加有效。以前，番禺存在不少珠宝“地下工厂”，监管非常困难，在园区建立后，这些企业由地下转为地上合法经营，对其监管也更加到位。

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广州番禺节能科技园是以“地产资本、产业资本、金融资本”三资融合的创新模式，以“绿色、低碳、环保”为主题打造的创新型民营科技园，注重产学研相结合，坚持“研发销售两头在园区，中间生产在外部”发展方式集约节约利用土地，重点培育节能环保、新能源、新一代信息技术等战略性新兴产业，集聚创新平台、集聚总部经济、集聚高端产业，是广州南部的科技创新集群。　　       园区规模　　       广州番禺节能科技园占地50万㎡，规划总建筑面积85万㎡，总投资逾50亿，已建成45万㎡，在建面积27万㎡。已经入园科技型企业800家，取得专利授权量2000件，其中有50项填补了国内技术空白，已为20000个大学本科以上人才提供了创业、就业的机会。        优势　　        在政府的大力支持下，广州番禺节能科技园着力打造三大服务平台，以“服务”替代“管理”，扶持中小企业健康发展。　　        (一)技术服务平台　　        园区先后设立了中国科学院广州技术转移中心、博士后科研工作站、华南理工院地合作基地等一批为中小型企业提供技术支持的服务机构，助推企业自主创新，促进企业科研成果转化。同时，园区设立了近50所企业研发中心，帮助企业开展技术攻坚、科研课题攻关，先后取得各类科研成果超过2000项。园区进一步加强与40多所科研院所、高等院校之间的合作交流，共同为园区内企业提供智力支撑。园区已汇集了一批教授、博士、硕士等高素质人才，2万多名园区企业员工中，本科以上学历约占90%。　　        (二)金融服务平台　　        打造和完善适应中小型企业融资需求的金融服务平台。一是设立了华南科技资本研究院等3家上市企业服务机构，已成功培育了广东海大集团股份有限公司、广州中海达卫星导航技术股份有限公司、佳都新太科技股份有限公司等3家企业实现上市，还有12家企业已纳入上市辅导培育对象，其中2家即将进入“上市通道”。二是引进了广州银行等5家商业银行机构，为中小型企业提供融资贷款服务。三是设立了银达担保、融合小额贷款等民间融资服务机构，拓宽了中小型企业的融资选择渠道。四是引进了粤科风投、红土科信创投等8家风创投机构。五是设立广东省第一家“科技企业上市培育基地”、第一家“科技银行”、以及第一家“科技金融促进会”，为企业提供了各类科技金融和知识产权质押贷款等服务。2013年以来为园区企业担保贷款超过10亿元，切实为企业解决了融资问题。        (三)政务服务平台　　        园区设立了市、区、街综合政务服务中心，为企业提供了方便、快捷的“一站式”政务服务。一是接入政府光纤，为入园企业提供高效便捷的工商税务、经贸外管、环保消防、户籍管理等政务审批服务，使企业能集中精力搞研发。二是成立了“节能科技园人才服务站”，帮助企业办理人才引进、职称评审等企业发展亟需业务。三是提供科技项目申报、知识产权申请、园区优惠扶持政策落实等服务。截至目前，园区政务服务中心累计已提供上万批次的政务服务，并为中小型企业申请租金、科研等各类财政资金补贴。

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公司物业： 悦派企业创业发展中心 番禺区市桥街北桥路16号2-7层 悦派企业科技贸易中心 番禺区市桥街西城路28号2层 悦派企业文化创意中心 番禺区市桥街西堤路24、26号 悦派企业企业孵化中心 番禺区市桥街环西路268号 悦派企业小型办公室出租的其他配套服务 由悦派企业提供的商用地址租赁服务 由悦派企业提供的合同备案服务 由悦派企业提供的工商顾问、信息咨询、工商财税咨询等一站式专业、细致、忠实的服务 由悦派企业提供网站建设服务 由悦派企业提供商标注册服务 由悦派企业提供的各种项目投资服务；

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作为一个新兴的创意文化产业，2006年，全球动漫游戏产业产值达2800亿美元，与动漫游戏产业相关的周边衍生产品产值在6000亿美元以上，已成为日本、美国、英国、韩国等国的第一大产业或支柱产业。其中，全球游戏市场2007年产值已达350亿美元，并以每年10%的增长率持续增长。　　       星力动漫产业园　　       中国动漫游戏产业尚处于起步阶段，其产值仅仅为200多亿元人民币。其中，游戏市场产值为180亿元人民币。然而，作为全球人口最多的国家，居世界首位。可以显见，随着国家对该产业的大力扶持，中国动漫游戏产业将走上爆发式增长之路。　　       新一代的中国动漫游戏不再崇尚血腥和暴力，一大批益智类、模拟类、竞技类、健身娱乐类产品接踵而出。震撼的画面效果、优美的音乐、显著的中华民族文化背景和特色，健康向上的内容，将成为健康娱乐和家庭娱乐的一种新模式。　　       已有20年历史的番禺动漫游戏产业不仅拥有了国内市场的五成份额，产品还大量销往国际市场，其中主要包括中东、东南亚、欧洲、美国、俄罗斯、日本等多个国家和地区，是全球研发、生产和交易的主要基地之一。　　       番禺制造已成为国内外是电子游戏产业的一个知名品牌。　　       享誉国内外电子游戏产业的番禺动漫游戏产业，在新的机遇面前，同样面临着技术升级、集聚发展、伸展产业链等优化产业结构的问题，亟待改变当前产业中企业分布零散、品牌形象不鲜明、业内交流不足、研发水平不高等诸多现状，使之成为番禺经济中新的经济增长点和支柱产业。由此，“政府推动、企业承接”的星力动漫游戏产业园应运而生。       广州星力动漫游戏产业园是集动漫游戏产业的研发、生产、交易等多功能集约化的动漫产业基地。按国际标准建成后，将成为国内最大的动漫游戏产业产品信息交易平台、零部件集散地、产学研基地、创业孵化基地和创意园地。　　      广州星力动漫游戏产业园已被列为广州市2008年重点项目，并申请成为国家级动漫产业基地。广州星力动漫游戏产业园坐落于广州番禺迎宾路中段，紧靠南沙、中山、珠海、顺德等珠三角地区城市交通枢纽，总占地面积约54万平方米，总投资6亿元人民币，分四期、五年建成。园区首期开发用地面积约6万平方米，投入1.5亿元人民币，于2008年第三季度竣工。　　        优势与政策　　        一、园区优势　　        地理位置优越，交通便利，周边社群、商业与旅游资源密集。洛溪及华南居住板块人口稠密，现人口约100万。周边旅游业发展迅速，2006年番禺区共接待游人770万人次，尤以邻近的汉溪商业板块为主。“广州国际会议展览中心”距离项目地点约12公里，长年定期举办春秋两季中国进出口商品交易会(广交会)及一系列展销会，商业资源丰富。 “广州大学城”距离项目地点约10公里，现已建有10所高校，2008年师生人口35万人，蕴藏着动漫游戏产业的巨大客户群和创意科研的新生力量。　　         2006年中国动漫产业值为210亿元，其中广东地区占30%。广州市番禺区的动漫游戏产业起源于八十年代，至今已有超过二十年的产业基础。现产品销售量约占国内动漫大型游戏产业市场的50%，同时远销欧美、日本、俄罗斯等国家和地区，是全球研发、生产和交易的主要基地之一。　　       二、政策优惠　　      1.发展专项资金　　      番禺区设立专项发展资金, 用于鼓励动漫产业的投资、对优秀动漫企业和动漫作品及高级人才予以奖励、为吸引国内外知名动漫企业落户番禺区提供政策性资助、扶持番禺动漫产业园区环境建设和平台建设、支持动漫人才的引进和培训。　　      2.房租补贴　　      对入驻园区的动漫企业, 政府给予一定额度的房租补贴, 并根据企业年缴税额及其增长幅度适当提高补贴比例。　　      3.贷款贴息　　动漫企业获得银行贷款用于动漫产品的研发、成果转化以及市场推广等相关项目, 可申请专　　       4.项贷款贴息资金。　　       5.科技创新资金　　        动漫企业可申报科技创新资金, 实施动漫产品的研发和成果转化等项目, 对动漫企业获得国家和省市立项的重点项目给予资金配套支持。　　       6.人才政策　　       鼓励企业引进高级动漫人才。对专业人才办理户口迁移等手续给予优先便利。对符合条件的企业的高级动漫人才和管理人才缴纳的年度个人工薪所得税, 按规定给予奖励。

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周边交通方便，工商业集中，人流量大，招容易。 番禺区各厂房详细规格如下： ①#厂房. 简易厂房,面积3000平方米。配套饭堂、宿舍。已配2吨吊车，200千瓦电。厂房附近工厂众多，人流量大，容易招工。周边环境优美，地理位置优越。水、电、证照、消防设施齐全。 ②#厂房.面积3000平方米，楼高

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1.厂房：合共30000方，仅剩3000方。 2​‌‌.配电：100千瓦（380V）。 适合：珠宝类：办公室，注塑、模具、印刷、工艺品，生产、加工金银首饰等。 4.坐落在广州著名珠宝‌‌生产基地：番禺大罗塘珠宝产业园,沙头街银建二路3、5、7号。近东新高速、禺山西路、105国道、番禺大道北、新光快速、汉溪大道、交通便利、配套齐全。 5.(珠宝厂房小面积分租)番禺珠宝产业园是番禺发展的又一个突破,珠宝产业园位于沙头街银建二路,形象好,空地大,可以办环保,具有完善的污水排放系统,可办租赁合同,有红本房产证,消防已验收,可出示消防批文,距地铁近,5分钟车程到地铁口,10分钟上高速出口,附近配套设施银行,学校,商业街,医院,娱乐设施一应俱全,是珠宝企业进驻的理想选择。